ぴーさん、はじめまして。
ペット可といっても、貸家です。
（でも２Fから上はアパートになっているので集合住宅です。私は１F。）

集合住宅での管理規約ですが、"hペット禁止"hと明記されている以上、
やはり隠れ飼育者は「規約に反している」ということですよね。
ちょっときついですけど、Michelleさんのおっしゃられるとうり、
「甘い」と思います。

私も以前、ペット禁止のアパートで猫を飼育したことがあり、
その反省点から「次は絶対ペット可に住む！」と決めてました。
今はかなりペット可も増えてますが、そのころは不動産屋でペットと言った
だけで門前払い状態で、非常に辛い思いをしました。
でも、どうしても許可を得て堂々と飼育したかったので、
探しに探して今の場所に落ち着きました。
隠れて飼うのって、本当に精神衛生上悪いです。ペットにも伝わります。
いざという時、愛する家族を守れませんしね。

＞法律的にはなんら問題はなく、過去の裁判例でもペット可になった
というのもどうかと思います。

最初に「管理規約」に同意して、判をついて入居しているわけですから...。
それを裁判にもちこんで争っても勝ち目はあまりないようです。
それよりも、ペット飼育者どうしでペット規約を作成し、
飼い主のモラルと行動を示す。その上で「規約改定」を申し入れて話し合う。
といったやりかたの方がうまくいくようです。

かなり大変なことだとは思いますが...。
やってみる価値はおおいにあると思います。どうでしょうか？